5月8日 ，中证内地地产主题指数（csi000948）盘中表现平稳 ，相关ETF方面，房地产ETF（159768）小幅调整-0.37%。年初以来 ，中证内地地产主题指数整体维持横盘震荡行情 ，下跌-4.8%，反映出市场对地产板块的谨慎情绪 。
消息面上 ，5月7日 ，央行行长7日在参加国新办新闻发布会时宣布，将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 。其中 ，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6% ，其他期限的利率同步调整，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元，有利于支持居民家庭的刚性住房需求 ，有助于房地产市场止跌企稳。四川 、安徽 、海南、上海 、重庆 、长沙、石家庄等地公积金管理中心自5月8日起 ，将首套和二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1% 、2.6%和2.525% 、3.075% 。
招商证券表示，降息后 ，多数结构性政策利率与常规政策工具间的利差从之前的25BP 缩小至10BP ，结构性政策工具的利率优势得以增强，理论上将加强市场融资意愿 。作为重点领域 ，房地产相关的利率降幅最大（例如：PSL 下降25BP ，个人住房公积金贷款利率下降25BP），则反映国家“稳地产”的决心。
万联证券表示 ，中国房地产市场仍具发展潜力 ，去年9月政治局会议后商品房销售止跌回稳 。公积金贷款利率下调为商业贷款利率调整创造空间，降低购房成本 。一揽子货币政策将提振市场信心 ，改善居民收入预期 ，预计政策将持续宽松，优化政策将巩固市场稳定。在促进消费、扩大内需背景下，住房消费是重要着力点 ，收储 、城市更新政策将优化落地 。二级市场投资应关注供给侧出清的优质央国企背景房企 、受益于收储政策个股及困境反转预期个股的交易性机会 。
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